Эксплуатация. ВСЁ ВКЛЮЧЕНО

Пакет услуг"Эксплуатация. ВСЁ ВКЛЮЧЕНО"

Суть пакета услуг: Эксплуатация недвижимости в соответствии с семью факторами, определяющими понятие «эксплуатация недвижимости».

Перечень работ:

1. мониторинг технического состояния объекта недвижимости: контроль жизнедеятельности инженерной инфраструктуры и конструкций, посредством проведения ежедневных, плановых, сезонных и внеплановых технических осмотров профильными специалистами;
2. техническое обслуживание: обеспечение технического функционирования объекта недвижимости в целом. Ежедневное техническое обслуживание – комплекс работ по ежедневному поддержанию исправного состояния элементов здания и заданных параметров и режимов работы его инженерных систем;
3. планово-предупредительные и регламентные работы: соблюдение установленного (паспортного) срока службы инженерной инфраструктуры, строительных конструктивов, элементов отделки и интерьера;
4. комплекс работ по поддержанию исправного состояния: элементов здания и заданных параметров режимов работы его инженерных систем, имеющих сезонную или нормативную периодичность;
5. текущий ремонт: увеличение установленного (паспортного) срока службы инженерной инфраструктуры, строительных конструктивов, элементов отделки и интерьера. Восстановление исправности (уменьшение физического износа) систем инженерной инфраструктуры и поддержание заданных эксплуатационных показателей с периодичностью в один-два или пять и более лет.
6. нормативные мероприятия: выполнения законодательных нормативных актов по эксплуатации, ведение технической эксплуатации;
7. клининг: обеспечение стандарта чистоты, уход за элементами отделки, санитарно-гигиенические мероприятия;
8. технический консалтинг: представление интересов собственника перед поставщиками коммунальных услуг, взаимодействие с профильными контрагентами;
9. обеспечение ресурсами: снабжение процесса эксплуатации расходными материалами и оборудованием;
10. планирование и бюджетирование: разработка плана мероприятий и бюджета эксплуатации.

Заказчик: собственник, управляющая компания, арендатор.

Период: время функционирования объекта недвижимости.

Ожидаемый результат:

• стабильная доходность и плановые расходы;
• увеличение срока функционирования объекта и его стоимости.